AGB

Stand: Juni 2026

§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen der HEIMSTARK IMMOBILIEN GmbH (nachfolgend „Makler“) und ihren Kunden hinsichtlich des Nachweises und/oder der Vermittlung von Immobilien. Mit der Inanspruchnahme der Maklerleistungen erkennt der Kunde diese AGB an.

§ 2 Leistungen des Maklers
Der Makler erbringt Dienstleistungen im Bereich der Vermittlung und des Nachweises von:

• Wohnimmobilien
• Eigentumswohnungen
• Mehrfamilienhäusern
• Grundstücken
• Gewerbeimmobilien
• Kapitalanlagen

Die Tätigkeit erfolgt nach den gesetzlichen Vorschriften der §§ 652 ff. BGB.
Ein Anspruch auf das Zustandekommen eines Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages besteht nicht.

§ 3 Exposés und Objektinformationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder sonstiger Auskunftsberechtigter.

Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

§ 4 Vertraulichkeit
Sämtliche Exposés, Objektunterlagen und Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers unzulässig.

Kommt aufgrund einer unberechtigten Weitergabe ein Vertragsabschluss zustande, bleibt ein gesetzlicher oder vertraglicher Provisionsanspruch unberührt.

§ 5 Maklerprovision
Ein Provisionsanspruch entsteht ausschließlich nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften (§§ 652 ff. BGB) sowie der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag ausgewiesenen Provisionsvereinbarung.

Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. des vermittelten Hauptvertrages fällig.

Soweit gesetzlich vorgeschrieben, richtet sich die Verteilung der Maklerprovision nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

§ 6 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer bzw. Vermieter als auch für den Käufer bzw. Mieter tätig zu werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

§ 7 Haftung
Der Makler haftet für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden nach den gesetzlichen Vorschriften.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Eine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer übermittelten Objektangaben wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

§ 8 Geldwäschegesetz
Der Makler ist nach den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner festzustellen und entsprechende Nachweise einzuholen.

Der Kunde verpflichtet sich, die hierfür erforderlichen Angaben und Unterlagen bereitzustellen.

§ 9 Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich nach Maßgabe der geltenden Datenschutzgesetze verarbeitet.

Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Datenschutzerklärung auf dieser Website.

§ 10 Verbraucherinformationen
Soweit Verträge ausschließlich über Fernkommunikationsmittel oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden, gelten die gesetzlichen Vorschriften zum Widerrufsrecht.

Die Widerrufsbelehrung wird dem Verbraucher gesondert zur Verfügung gestellt.

§ 11 Urheberrecht
Sämtliche auf dieser Website veröffentlichten Texte, Fotografien, Grundrisse, Exposés und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.

Eine Nutzung, Vervielfältigung oder Weitergabe bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Maklers.

§ 12 Schlussbestimmungen
Es gilt ausschließlich des Rechtes der Bundesrepublik Deutschland.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen hiervon unberührt.

Für Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliche Sondervermögen ist Gerichtsstand der Sitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig.